Nuttige vloeroppervlakte
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Het nuttige vloeroppervlak (NVO of NO) is het deel van het gebouw dat effectief gebruikt kan worden.
Omschrijving
De nuttige vloeroppervlakte is de som van de netto vloeroppervlakte (NVO) van alle binnenruimten, met uitzondering van ruimten voor installaties en verkeersruimten zoals trapgaten en liftschachten. Het wordt ook wel aangeduid als bruikbare vloeroppervlakte, met name in Vlaanderen, waar het wordt gebruikt voor het bepalen van het primair energieverbruik en de netto energiebehoefte voor verwarming.
Verschil met andere oppervlaktebegrippen
Binnen de bouwkunde worden verschillende oppervlaktebegrippen gehanteerd, zoals bruto vloeroppervlakte (BVO), netto vloeroppervlakte (NVO) en verhuurbare vloeroppervlakte (VVO). Het BVO is de som van de buitenwerks gemeten vloeroppervlakte van alle bouwlagen. Het NVO wordt gemeten tussen de binnenmuren van afzonderlijke ruimten en is gelijk aan het BVO minus de ruimte voor constructiedelen. De nuttige vloeroppervlakte (NO) is het deel van de NVO dat direct gericht is op het doel en gebruik van het gebouw, waarbij ruimten voor installaties en verkeer (zoals trappenhuizen en liftschachten) niet worden meegerekend. Het VVO beperkt zich tot de bruikbare, verhuurbare ruimtes, inclusief bijvoorbeeld gangen en sanitaire ruimten, en wordt vaak gebruikt in vastgoedberekeningen.
Toepassing
De nuttige vloeroppervlakte is een belangrijke maatstaf bij het ontwerpen en plannen van gebouwen om te bepalen hoeveel ruimte effectief benut kan worden voor specifieke activiteiten. Het wordt onder andere gebruikt bij de analyse van gebouwen, het plannen van investeringen en het berekenen van de energiebehoefte. In Vlaanderen wordt de bruikbare vloeroppervlakte (wat overeenkomt met nuttige vloeroppervlakte) specifiek gebruikt voor de berekening van het primair energieverbruik per m² op het energieprestatiecertificaat (EPC-bouw) en de netto energiebehoefte voor verwarming.
Vergelijkbare termen
Gebruiksoppervlakte
Gebruikte bronnen: